PERQUÈ APOSTEM PER L'HABITATGE D'OBRA NOVA
Aconseguir un habitage amb la millor qualitat i estandards vigents només té dos camins, d’una banda hi ha la rehabilitació d’edificis, atenent criteris de sostenibilitat amb la renovació del parc edificat existent, i de l’altra, l’obra nova. L’experiència en l’àmbit de la rehabilitació i en la compra venda d’habitatges usats, ens ha posat de manifest els inconvenients i avantatges de la rehabilitació. A continuació suggerim unes reflexions:
L’habitatge usat resulta incomprensiblement car, en el preu d’un habitatge usat no es té prou en compte l’antiguitat i les qualitats del mateix, ni quin es el cost de reformar-lo per adequar-lo als requisits actuals vigents.
El mercat immobiliari es regeix per el valor de mercat, per la llei de l’oferta i la demanda, aquesta no ha tingut gens en comte massa cops l’estat dels edificis, més enllà de la presència o imatge que presenten. Abans de comprar un habitatge usat hauriem de valorar tots els elements constructius que el conformen, i considerar el cost de les intervencions que caldrien per adequar l’habitatge als requisits actuals.
Tenint en compte que l’habitatge usat està sobrevalorat, per els motius exposats un habitatge nou, edificat amb els requisits actuals, és la millor garantia de futur, l’habitatge nou és sinònim de valor segur.
Ens trobem en un mercat on l’habitatge usat es converteix sovint en la principal opció per al comprador, moltes vegades ve donada per l’amplia oferta en aquest sentit i per les dificultats d’accedir a l’obra nova, amb un preu menys assequible, és difícil trobar cases noves a preus similar a les de segona mà. Parlar d’habitatge nou no es parlar només d’habitatge sense estrenar. Hem de tenir en compte que quasi tota l’obra nova que està actualment al mercat està projectada de forma simultània o anterior a l’entrada en vigor de les normatives actuals vigents que marquen un abans i un després.
Quan ens referim a habitatge nou ens referim a un habitatge edificat amb els requisits actuals d’edificació, tots i cadascun d’aquells paràmetres i requisits que recull la normativa actual vigent.
Per això, creiem que oferir habitatges que acompleixin els requisits d’edificació actuals està dins d’un àmbit on, en aquests moments, no hi ha competència, donat que no hi ha oferta, i es aquí on creiem que cal actuar i dedicar esforços i donar els primers passos cap al futur.
